Combien de temps est valable une estimation immobilière ?
Combien de temps est valable une estimation immobilière ?
Lorsque l’on a pour projet de vendre sa maison, son appartement, son terrain etc.…, où bien lorsque celui-ci est en vente depuis quelques temps, il est important d’avoir une idée précise de sa valeur.
Il faut donc savoir qu’un avis de valeur d’un bien immobilier dure au maximum 6 mois, passé ce délai le marché peut avoir augmenté ou baissé.
Il est donc nécessaire de refaire l’évaluation afin de réajuster le prix de vente pour que celui-ci corresponde toujours au marché local, sans quoi votre bien risque de ne plus être au prix juste.
Qu’est-ce que cela implique ?
- Si votre bien est à présent proposé à un prix au dessous du marché : Vous perdrez de l’argent car vous auriez pu vendre votre bien plus cher et si vous devez racheter grâce à cette vente, vous aurez donc accès à des biens moins qualitatifs.
- Si au contraire, vous vendez votre bien au dessus du marché : Vous aurez peu de visites, votre bien mettra du temps à se vendre et risque d’être identifié comme un bien qui ne se vend pas par les acquéreurs potentiels….
Estimer un bien immobilier en ligne est-ce une bonne solution ?
De nombreux sites proposent d’estimer votre bien en ligne.
Ils permettent d’avoir une idée des prix des logements dans un secteur géographique donné mais Il est important de ne pas se contenter de cette estimation qui est basée sur un prix moyen et souvent avec une fourchette de prix très large !
En effet, chaque bien immobilier est unique. Ainsi, des appartements identiques situés dans un même immeuble peuvent proposer des tarifs différents en fonction de la localisation exacte en termes d’étage et de leur exposition.
Pour établir la véritable valeur d’une maison, d’un appartement, ou d’un terrain, il est important de prendre en compte une multitude de critères.
L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est cruciale dans la réussite d’une vente ou d’une location.
C’est pour cela qu’il est important de confier cette mission à un professionnel de l’immobilier. Ce dernier maitrise parfaitement son secteur et tous les critères influençant le prix, il vous fera une estimation au plus juste.