Ensuès-la-Redonne (13820)

5 pièces - 95 m²

Maison calanques d'Ensuès 3 chambres 95 m2

720 000 €

Ref : V10000131

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Maisons Cosy vous présente : Accessible par un escalier, vous serez charmés par cette maison esprit "ancien cabanon", d'environ 95 m2 agencée sur 2 niveaux et à rénover entierement.

Elle est située dans les calanques d'Ensuès-la-redonne à 2 pas d'un des plus jolis port du secteur et vous bénéficierez d'un joli aperçu mer,

Mitoyenne d'un côté seulement, elle est composée de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine non équipée, une mezzanince de 9 m2 pouvant servir de bureau, de plusieurs terrasses et d'un petit jardin en restanques..

Rare sur le secteur : La maison dispose également d'un garage de 16 m2. !

PHOTOS AVANT / APRES non contractuelles

Venez vous plonger dans le charme de ces magnifiques calanques, allez jusqu'au petit port en quelques instants à pieds pour profiter de la vue sur la rade de Marseille, vous baigner ou partir en paddle !

Ideal pour un projet d'investissement, ce bien necessite des travaux de rénovation qui vous permettront d'en faire un petit bijou !

Prix de vente 720 000 Euros FAI (charges vendeur) NON négociable

Terrain d'environ 300 m2

Chauffage : climatisation et électrique ainsi qu'une cheminée.

Taxe foncière : 1400 e/an

Ensuès-la-Redonne et ses 5 calanques est un endroit encore préservé tout en bénéficiant d'un emplacement idéal ! La gare d'Ensuès-la-Redonne est à 5 mn de la maison, le centre du village et ses commerces à 7 mn en voiture, l'aéroport et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 mn. Vous vous trouvez à 20 mn de Marseille et à 30 mn d'Aix-en-Provence. Maisons Cosy se tient à votre disposition pour d'avantage de renseignements et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter; Nous réalisons également les estimations.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1720 et 2390 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13820

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue MER

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1982

Quartier Calanques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32 m²

cuisine 9 m²

salle de bain 6 m²

chambre 11.20 m²

chambre 9 m²

chambre 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.65.01.11.63

E-mail contact@maisonscosy.fr

Adresse

21 chemin de la Calanque du Puits 13820 Ensuès-la-Redonne

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