Maisons Cosy vous présente un produit rare à la vente !! Jolie villa mitoyenne des années 1970 bénéficiant d'une très jolie vue sur les pins et sur mer ainsi qu'un accès rapide à la baignade ... La maison vous offre un excellent cadre de vie puisqu'elle est située à quelques minutes du bord de mer et de la jolie calanque de petit Rouveau .... mais également à quelques pas des commerces : boulangerie, boucherie, supermarché, cabinet médical etc... Le port de Sausset-les-pins et l'hyper centre sont à une quinzaine de minutes à pieds et 5 mn en voiture où en velo. Rénovée, la maison mesure environ 90 m2 en surface habitable plus annexes soit un total de 110 m2 environ. Au Rez-de chaussée vous trouverez : Une cuisine fermée, un séjour de 34,6 m2 avec vue mer et une très belle terrasse de près de 30 m2 orientée SUD. A l'avant de la maison, côté entrèe, nous trouvons également une cours de 21 m2. En R+1 : 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon de 10 m2 et avec vue mer également, une salle d'eau et un wc Et enfin en rez-de jardin : Une buanderie ou studio à aménager, donnant sur le jardin ainsi qu'une cave. La maison se trouve dans une petite copropriété très calme composée d'une dizaine de maisons. Par quelques marches d'escalier vous aurez accès à un jardin privatif, d'une centaine de m2, dont la maison en a la jouissance exclusive. Un garage d'environ 15 m2 vient compléter ce bien très rare à la vente. Cette maison vous interesse? Contactez-nous rapidement pour convenir d'une visite ! Dossier de financement solide demandé Prix : 595 000 Euros FAI (charge vendeur) Lots numéro 9 et 21 dans copropriété de 27 lots. Impôt foncier : 1640 euros Chauffage : Gaz, contrat individuel. Charges de copro : Envrion 75 e/mois ( eau, entretien, assurance etc..) Nous réalisons les estimations, n'hésitez pas à nous écrire. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr