Sausset-les-Pins (13960)

3 pièces - 70 m²

T3 70 m2 avec piscine et vue sur le Port

610 000 €

Ref : V10000047

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Bien d'exception traversant, exposé SUD, OUEST ET NORD : Appartement d'environ 70 m2 (66 m2 en loi Carrez et 74 m2 de surface au sol), au 1er étage d'une authentique maison Saussetoise de 1939.

Depuis la terrasse de l'appartement benéficiez d'une vue exceptionnelle sur le Port de Sausset-les-pins et sur la mer, bel espace extérieur sur lequel vous trouverez une piscine (8X4) privative au sel.

Vous bénéficierez également d'un espace prévu pour y faire un pool house et d'un grand local d'environ 15m2 à côté de la piscine.

L'appartement est composé de 2 chambres (9 et 11 m2), d'une petite mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et d'une cuisine entierement équipée ouverte sur le séjour.

De plus le bien est vendu avec 2 places de parking privatives.

Profitez d'un emplacement idéal avec commerces, restaurants, marché, plages, médecins etc ... à proximité immédiate !

Excellent classement énergétique (B).

Copropriété de 3 lots en cours de création.

Double vitrage, climatisation (pompe à chaleur).

Coût de l'impôt foncier : environ 2200 euros par an

Aucune procédure en cours.

L'agence immobilière Maisons Cosy est à votre disposition pour organiser une visite de ce bien, nous réalisons également les estimations.

Diagnostics en Avril 2023.

Prix : 570 000 euros FAI (charges vendeur)

Superficie : 66,4 m2/ 73 m2 au sol

Référence : V10000047

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 610 euros annuels

Prix moyen des energies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris):

Consommation énergie primaire :101 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maisons Cosy réalise vos estimations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13960

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 492 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud

Année de construction 1939

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 65 01 11 63

E-mail emilieaubertin@maisonscosy.fr

Adresse

12 chemin de la Calanque du Puits 13820 Ensuès-la-Redonne

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T3 70 m2 avec piscine et vue sur le Port

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