Sausset-les-Pins (13960)

6 pièces - 140 m²

Propriété 140 m2 Port de Sausset-les-Pins

1 030 000 €

Ref : V10000045

Découvrir le bien

Bien exceptionnel : Authentique villa Saussetoise de 1939 de 140 m2 sur 495 m2 de terrain qui était à l'origine une seule maison est à présent découpée en 3 appartements.

Cette très belle villa de centre ville et mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un jardin avec piscine et de plusieurs places de parking privatives dans la propriété.

Très bien isolée, noté B en consommation énergétique.

Au 1er étage: T3 d'environ 70 m2

Benéficiez d'une vue exceptionnelle sur le port de Sausset-les-pins et sur la mer depuis les terrasses.

Composé de 2 chambres (9 et 11 m2), d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'une cuisine entierement équipée ouverte sur le séjour.

Au rez-de-chaussée :

-Un T2 de 40 m2 orienté SUD, 1 chambre, cuisine équipée et salle d'eau. Actuellement loué en bail meublé d'un an jusqu'au 01/01/24.

-Un T1 de 32 m2 orienté ouest, cuisine équipée et salle d'eau et une piece pouvant être un espace nuit ou un bureau. Actuellement loué jusqu'au 01/11/23.

Piscine (8X4) privative au braume, grand local d'environ 15m2 et un espace prévu pour faire un pool house.

De plus le bien est vendu avec 4 places de parking privatives et dispose d'une cave de 16 m2.

Profitez d'un emplacement idéal vous permettant de faire tout à pieds avec commerces, restaurants, marché, plages, médecins etc ... à proximité immédiate !

Double vitrage, climatisation (pompe à chaleur).

Coût de l'impôt foncier : environ 4100 euros par an

L'agence immobilière Maisons Cosy est à votre disposition pour organiser une visite de ce bien, nous réalisons également les estimations.

Diagnostics en Avril 2023.

Prix : 1 030 000 euros FAI (charges vendeur)

Superficie : Environ 140m2

Référence : V10000048

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 850 et 1240 euros annuels

Prix moyen des energies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris):

Consommation énergie primaire : 99,4 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13960

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 492 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1939

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 030 000 €

Taxe foncière annuelle 413 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 65 01 11 63

E-mail emilieaubertin@maisonscosy.fr

Adresse

12 chemin de la Calanque du Puits 13820 Ensuès-la-Redonne

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