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Ensuès-la-Redonne (13820)

9 pièces - 215 m²

Bien exceptionnel-Calanques d'Ensuès-la-Redonne

1 290 000 €
Ref : VVI10000067
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Villa de Prestige : CALANQUES D ENSUES-LA-REDONNE


Bien Exceptionnel situé dans une calanque intimiste fermée, sécurisée et vous offrant un accès à la mer en quelques minutes à pieds seulement... (3-4 mn)


Cette villa de prestige d'environ 215 m2, dispose de 5 chambres au total dont un appartement T3 indépendant d'environ 55m2 en R-1.


Au rez-de-chaussé vous découvrirez la maison principale dans une ambiance très cosy avec ses jolies terrasses et ses différents espaces de vie. Elle sera Idéale pour des moments de convivialité.

Une jolie vue mer présente dans quasiment chaque pièce de la maison et la végétation tout autour, créent ainsi un environnement dans lequel se mêlent intérieur et extérieur ...

La maison principale se compose de 3 chambres dont 2 au rez-de chaussée et une à l'étage, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur terrasse.


Dans le séjour baigné de lumière se trouve une large cheminée à insert qui est surplombé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, petit salon etc....



Au niveau inférieur et accessible uniquement par l’extérieur, se trouve l'appartement composé de 2 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse donnant directement accès à la piscine de 4X7 m.

Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière.




Chauffage au sol par PAC, et cheminée à insert. La maison bénéficie d'une excellente note de consommation énergétique puisqu'elle est classée B.

2 Places de stationnement à l'intérieur de la propriété.


Ensuès-la-Redonne et ses 5 calanques est un endroit encore préservé tout en bénéficiant d'un emplacement idéal !

La gare d'Ensuès-la-Redonne est à 5 mn de la maison, le centre du village et ses commerces à 7 mn en voiture, l'aéroport et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 mn.

Vous vous trouvez à 20 mn de Marseille et à 30 mn d'Aix-en-Provence.


Maisons Cosy se tient à votre disposition pour d'avantage de renseignements et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter;

Prix de vente 1 290 000 € FAI charge vendeur.

Taxe foncière : 2800 e/an

Petite copropriété gérée par une ASL (bénévoles) 160 e/an

Nous réalisons également les estimations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre et 850 et 1220 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13820
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
Quartier CALANQUES
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 1 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 800 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone +33 6 38 18 07 79
Adresse
12 chemin de la Calanque du Puits 13820 Ensuès-la-Redonne

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