VENDUE Maisons Cosy vous présente une grande maison de 265 m2, à fort potentiel, sur un terrain de 5200 m2 avec piscine. exposée SUD
Cette grande batisse de 1978 est composée de 2 appartements pouvant bénéficer chacun d'une entrée indépendante à l'extérieur ou d'un accès par l'intérieur.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 55 m2, composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine fermée, une grande pièce buanderie/chaufferie pouvant être adaptée en fonction de vos besoins, une véranda d'environ 60m2 avec pool house donnant directement sur la piscine.
A l'étage, un appartement T4 d'environ 110m2, se composant d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée ainsi que de trois chambres, une salle de bain, un wc et un bureau en R+2.
Nombreuses dépendances : garage, poullailler, atelier etc. La bâtisse se présente sur un magnifique terrain acceuillant une grande piscine de 11 X 5 m et de nombreux arbres fruitiers et un forage (avec bye pass).
Tous ces éléments apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien. Cette maison peut correspondre à un projet familial ou à un investissment.
Des photos (avant/après non contractuelles) pour vos projections vous sont proposées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que la conformité de la fosse septique.
Prix 600000 Euros FAI (4,5% TTC), charge vendeur.
Taxe foncière 1643 euros.
Chauffage au fioul, cheminée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
