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Exclusivité
Marseille (13016)

5 pièces - 176 m²

Villa exceptionnelle de 176 m2 -Mourepiane

1 250 000 €
Ref : V10000076
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Maisons Cosy vous présente en exclusivité cette incroyable maison de caractère, située dans un très beau quartier sur les hauteurs de Mourepiane (16 ème arrondissement de Marseille).

Cette villa a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de très belle qualité ....Vous ne pourrez que tomber sous le charme de ses poutres romaines, sa façade en pierres du Gard, son sol en marbre et de son espace piscine....

Cette somptueuse demeure vous offre de beaux volumes avec environ 176 m2 de surface habitable, trois chambres (une très grande suite parentale ainsi que 2 chambres de 11 m2 et un bureau ouvert, le tout réparti sur 2 étages.

Au dernier étage et dans un esprit loft, se trouve le vaste bureau d'un côté et de l'autre la spacieuse et lumineuse suite parentale avec vue sur le port maritime !

La cuisine est ouverte sur séjour et l'ensemble donne sur l'exterieur où se trouve une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'une piscine exposée SUD de 8 X 4,5 m et une annexe.

Un joli jardin avec un magnifique magnolia vous accueille également à l'entrée de la maison ainsi qu'une annexe de 35 m2.

Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme.

Places de stationnement à l'interieur de la propriété et carport pour abriter un ou 2 véhicules.

Terrain 438 m2.

Prix de vente 1 250 000 euros FAI (charge vendeur)

Taxe foncière: 1 947 € .

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire :137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Nous réalisons les estimations, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 13016
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 438 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 947 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone +33 6 38 18 07 79
Adresse
12 chemin de la Calanque du Puits 13820 Ensuès-la-Redonne

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