Exclusivité

Marseille (13016)

5 pièces - 176 m²

Villa exceptionnelle de 176 m2 -Mourepiane

1 150 000 €

Ref : V10000076

Découvrir le bien

Maisons Cosy vous présente en exclusivité cette incroyable maison de caractère, située dans un très beau quartier sur les hauteurs de Mourepiane (16 ème arrondissement de Marseille).

Cette villa a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de très belle qualité ....Vous ne pourrez que tomber sous le charme de ses poutres romaines, sa façade en pierres du Gard, son sol en marbre et de son espace piscine....

Cette somptueuse demeure vous offre de beaux volumes avec environ 176 m2 de surface habitable, trois chambres (une très grande suite parentale ainsi que 2 chambres de 11 m2 et un bureau ouvert, le tout réparti sur 2 étages.

Au dernier étage et dans un esprit loft, se trouve le vaste bureau d'un côté et de l'autre la spacieuse et lumineuse suite parentale avec vue sur le port maritime !

La cuisine est ouverte sur séjour et l'ensemble donne sur l'exterieur où se trouve une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'une piscine exposée SUD de 8 X 4,5 m et une annexe.

Un joli jardin avec un magnifique magnolia vous accueille également à l'entrée de la maison ainsi qu'une annexe de 35 m2.

Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme.

Places de stationnement à l'interieur de la propriété et carport pour abriter un ou 2 véhicules.

Terrain 438 m2.

Prix de vente 1 150 000 euros FAI (charge vendeur)

Taxe foncière: 1 947 € .

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire :137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous réalisons les estimations, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13016

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 438 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 947 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone +33 6 38 18 07 79

E-mail emilieaubertin@maisonscosy.fr

Adresse

12 chemin de la Calanque du Puits 13820 Ensuès-la-Redonne

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