* VENDUE * Maisons Cosy vous présente en exclusivité, cette jolie maison de plain pied des années 1970 mitoyenne d'un côté et bénéficiant d'un très bel aperçu mer. La maison vous offre un excellent cadre de vie puisqu'elle est située à quelques minutes du bord de mer et de la jolie calanque de petit Rouveau .... mais également à quelques pas des commercres : boulangerie, boucherie, supermarché, cabinet médical etc... Le port de Sausset-les-pins et l'hyper centre sont à une quinzaine de minutes à pieds et 5 mn en voiture où en velo. Rénovée récemment (hormis la véranda), la maison dispose de 2 chambres (de 11,5 m2 et l'autre de près de 10 m2), d'une cuisine toute équipée ouverte sur séjour et d'une véranda à l'entrée de la masison de près de 8 m2, actuellement aménagée en buanderie. Le tout fait environ 67 m2 dont 59 m2 en loi Carrez. et se trouve dans une petite copropriété très calme composée d'une dizaine de maisons. Du séjour vous accèderez à une grande terrasse orientée SUD depuis laquelle vous verrez la mer et les pins et vous bénéficierez également d'un accès, par quelques marches d'escalier, à un petit jardin privatif, d'une centaine de m2, dont la maison en a la jouissance exclusive ! Un garage d'environ 15 m2 vient compléter ce bien très rare à la vente. Le bonus : Un PC a été accepté pour une surélévation en R+1 de 30m2 (purgé de tout recours), vous permettant ainsi d'arriver à une surface d' environ 97 m2 avec 2 chambres et une salle de bain supplémentaires. Cette maison vous interesse? Contactez-nous rapidement pour convenir d'une visite ! Dossier de financement solide demandé. Prix : 450 000 Euros FAI (charge vendeur) Lots numéro 8 et 15 dans copropriété de 27 lots. Impôt foncier : 1180 euros Chauffage : Gaz, contrat individuel. Charges de copro : Envrion 90 e/mois ( eau, entretien, assurance etc..) Dossier solide de financement demandé. Nous réalisons les estimations, n'hésitez pas à nous écrire. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
