Pourquoi est-il préférable de confier la vente de votre bien à une agence immobilière ?
Pourquoi est-il préférable de confier la vente de votre bien à une agence immobilière ?
On vous dévoile tout dans cet article….
La vente de sa maison ou de son appartement est une décision importante et souvent source d’inquiétude d’un point de vue organisationnel, juridique et financier sans oublier la part affective.
C’est pour toutes ces raisons que l’agence immobilière est une alliée de taille !
Voici les avantages qu’offre une agence immobilière :
- Un accompagnement à chaque étape de votre vente immobilière
Cela commence par l’estimation du bien la plus fiable qu’il soit, puis vient la diffusion de l’annonce avec toutes les obligations légales que cela incombe mais sa mission ne s’arrête pas là ! Il faut ensuite s’assurer de la solidité financière des acheteurs, négocier avec eux (aujourd’hui peu de vente se passent sans négociation) et enfin organiser et regrouper tous les éléments des deux parties pour la signature.
Toutes ces étapes s’avèrent parfois périlleuses.
- Les diagnostics immobiliers obligatoires
Votre agent immobilier connait les obligations légales concernant les diagnostics, il pourra vous dire lesquels sont à réaliser afin d’être en conformité avec la loi et pourra organiser le RDV avec une entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers.
Retrouver toutes les info concernant les diagnostics, dans notre précédent article.
- Le meilleur prix de vente
Un prix de vente trop élevé par rapport au marché réduit le nombre d’offres, à l’inverse, un prix bas accélère la transaction mais peut représenter pour vous un manque à gagner.
C’est pourquoi, l’estimation d’un bien immobilier est une première étape décisive ….
Il est impératif d’avoir une excellente connaissance du marché immobilier local et des méthodes de calcul de la valeur d’un bien.
Par exemple, deux biens a priori semblables peuvent pourtant avoir un important écart de prix découlant des particularités de chacun.
- La diffusion optimale de votre annonce
La rédaction et la diffusion de l’annonce demande un savoir faire afin d’être clair, efficace et d’utiliser les bons mots clés, les bonnes photos permettant ainsi de capter le futur acheteur.
Si l’annonce n’est pas optimale, vous risquez de perdre beaucoup de temps.
L’agence immobilière maitrise cette étape essentielle par :
-Des outils et des méthodes efficientes.
-L’agent immobilier valorise votre bien avec une prise de photos professionnelles.
-Il rédige une annonce détaillée qui délivre immédiatement à l’acheteur toutes les informations qu’il recherche.
-Il diffuse votre annonce sur des sites spécialisés, uniquement accessibles aux professionnels et bien sûr auprès de son fichier clients qualifié.
4. La gestion des contacts
Il faut une grande disponibilité pour gérer au mieux les appels, e-mails, prises de rendez-vous, visites, les annulations de RDV etc.…
Par la suite, l’agent immobilier est également la personne la plus qualifiée pour gérer efficacement les négociations et rassembler les documents obligatoires.
5. Une transaction sécurisée
Attention ! Nombreuses sont les clauses à respecter lors d’une vente immobilière et beaucoup sont régies par la loi, engageant votre responsabilité en tant que vendeur.
Votre agent immobilier maîtrise toute cette réglementation et vous évitera bien des soucis.
À vos côtés jusque chez le notaire, il vous assure sécurité et sérénité.
Le saviez-vous ? Aujourd’hui 70% des ventes sont réalisées par les professionnels de l’immobilier, vous êtes donc nombreux à dormir sur vos deux oreilles ;-)